Appartamento su Due Piani con balcone perimetrale €250.000 appartamento €65.000 box

€ 250.000

Lavagna Immobilcosta propone in Corso Genova
Affascinante Appartamento su Due Piani con balcone perimetrale
€250.000 appartamento €65.000 box
☎0185391250

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Affascinante Appartamento su Due Piani con balcone perimetrale

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della città! Ti presentiamo un appartamento su due piani (primo e ultimo piano) che combina spaziosità, comfort e praticità. Con 84 m² commerciali e 78 m² calpestabili distribuiti su 7 locali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una dimora confortevole e funzionale.

L'immobile vanta un ingresso indipendente che garantisce massima privacy e autonomia. La distribuzione interna è intelligente: al primo livello troverai un'ampia sala soggiorno perfetta per momenti conviviali, una cucina abitabile moderna dove cucinare diventa un piacere, e un comodo bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Le due camere da letto (una singola e una matrimoniale) offrono spazi luminosi.

La vera chicca di questa proprietà è la potenzialità della mansarda al piano sottotetto, completamente sfruttabile come studio, camera aggiuntiva o zona relax privata (attualmente sottotetto). Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico superiore, mentre le porte interne in legno massello conferiscono eleganza e solidità agli ambienti.

Goditi momenti indimenticabili sull'ampia poggiolata. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità naturale durante tutto il giorno.

Il riscaldamento autonomo a gas naturale ti permette di gestire in totale libertà il comfort termico. L'immobile, costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, è situato al primo piano.

Completa l'offerta la possibilità di acquistare un box/garage a 65.000 € aggiuntivi, perfetto per proteggere il tuo veicolo. La classe energetica F con consumo di 112,00 kWh/m² anno riflette l'epoca di costruzione, ma rappresenta un'ottima base per futuri interventi di efficientamento.

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Un appartamento versatile, luminoso e ben strutturato, pronto per accogliere la tua famiglia o rappresentare un ottimo investimento immobiliare.

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